對李嘉誠內地地產項目“品質門”的反思

時間:2012-09-13

據《南方日報》9月12日報導,和記黃埔地產集團位於廣州的逸翠灣樓盤出現品質問題,有100多戶的房屋出現不同程度的牆體滲水現象。而此前和黃地產在京穗開發的多個樓盤被指涉嫌變相囤地,青島專案則因違規分包管理混亂導致多起集體討薪事件。

和記黃埔有限公司是全球500強企業之一,由長江實業持有和黃49.97%股權,李嘉誠為董事局主席。

此次出現裝修故障的樓盤為廣州荔灣區黃沙大道的《逸翠灣》由和記黃埔地產(廣州番禺)有限公司開發。公開資料顯示,該樓盤為高端精裝修項目,定位“江景豪 宅”。但卻出現了100余戶業主投訴的情況。有業主反映,房子住了僅半年就發現廚房牆體多處出現水漬,導致牆壁起泡、變形、發綠發黴現象嚴重。除此之外, 門框、地角線因長期浸泡也變形發黴,陽臺還出現鋼筋爆裂問題。

此次之前,和記黃埔已不止廣州逸翠灣一家被曝出現品質問題,2007年的北京翠園專案全部被收回也證實了開發商的問題所在。有業內人士認為,和記黃埔項 目不斷被曝出品質問題與其工程施工外包不無關係,港企對內地建築行業規則不甚瞭解,對施工環節難以監控。港企很多工程都是外包,將專案工程以較低的價格承 包給一家施工單位,接下來施工方很有可能要加價。如果建築成本控制得過於嚴格,施工單位偷工減料以壓低支出很難避免。

同時,和黃在北京開發的逸翠園樓盤同樣被指存在開發週期長、變相囤地,多番品質事件的曝光將給和記黃埔帶來不少的質疑聲響。KSL認為不管是房地產開發商 或是室內設計、裝修施工隊伍,都應該對樓盤負責,不失道德底線,能站在消費者的角度真正為消費者服務,不應該為了暴利而欺騙、犧牲消費者,更不能以次充 好,給業主帶來人身安全上的威脅。

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