KSL教你如何看樣板房

時間:2012-09-07

如今,深圳樣板房設計作為樓盤銷售一個 很重要的行銷點,房地產商都願意砸下重金去打造一個讓購買者看了也想擁有的空間,就這樣樣板房成了樓盤最好的點綴,也成為了業主裝修房子選擇裝飾設計公司 的重要參照物。而很多人經常去看樣板房,卻有著走馬觀花之感,甚至霧裏看花,完全沒辦法獲得自己想要的資訊。其實看樣板房是需要技巧的,但技巧是什 麼?KSL告訴你!

技巧一:選好看樣板房的時間

首先是在設計師為業主第一次做出設計方案以後。因為這時去,可以請設計師把方案與樣板房相互對照做講解,尤其是對於那些對工程不怎樣瞭解的消費者而言, 這是一個很好的技巧。其次是在與裝飾公司簽合同之前。因為這時消費者如果希望以某個自己看中的樣板房或是其中的某一部分作為參照物,此時仍可改動設計圖。

技巧二:看什麼樣的樣板房

首先,可以到正在施工的工地去看看。通常,這樣的樣板房(很多人並不認為它也是樣板房)是裝飾公司不願意讓消費者去看的,但往往從這些地方可以看出施工人員怎麼樣是否訓練有素、裝飾公司是否管理到位。

此時建議消費者看看裝飾公司怎樣現場管理。因為在這類樣板房裏,看工程品質到底如何,不是一個外行能夠做到的。可是如果在工地上,看看現場的衛生情況怎 樣,衛生間是否安裝了施工期間使用的臨時馬桶,工地是否有工人抽煙,工作期間是否有人喝酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理等,觀察這些對於每一 個參觀者來說都不是一件難事。如果施工現場管理到位、整齊有序,那麼該公司的施工品質也不會出現什麼大問題。反之,施工管理缺乏必要的訓練,工人幹出的活 兒也好不到哪兒去。

其次,可以選擇剛完工、業主正在驗收的樣板房。因為這裏並不是裝飾公司刻意安排的,可以真正反映該公司的水準。

此時建議消費者把注意力放在裝飾公司施工人員的責任心上。因為一個經營運作好的公司在竣工驗收階段,會把工地上每個細小的專案都盡可能做得很到位,決不 會為了從業主那裏拿回工程尾款,而用某些遺留專案(如燈具、潔具、開關插座等沒安裝)來要脅業主。而管理或施工品質有問題的裝飾公司卻往往採取這些技巧, 因為如果不這樣做,他們對於自己是否能拿回尾款心裏沒底。

技巧三:選擇竣工驗收的樣板房

還可以選擇那些已經竣工驗收合格,而且業主已經入住一段時間的樣板房。因為這樣的樣板房,可以將設計師的設計思想充分體現出來,看其設計得怎樣是否華而不實,施工工藝能否經得住考驗。

最後建議消費者把注意力放在裝飾公司為消費者提供的售後服務上。因為目前的家庭裝修中,牆面出現裂縫、上下水管道出現不同程度的滲漏等,這些問題幾乎是必然存在的,所以,裝飾公司能否提供完整的售後服務就成了最為重要的因素之一。

只要掌握以上三個技巧,不管是自己去看樣板房,或是與裝飾設計公司一道前往,您完全不用受設計師的影響而能自主、清晰去評估其實力,看懂樣板房設計的其中門道。

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